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对于钟情于葡萄牙移民的申请人来说，此次的疫情更增加了大家移民葡萄牙的难度。所幸的是，经过一个多月的努力，葡萄牙新冠疫情高峰已经过去，一切都在好转。也是由于疫情的关系，葡萄牙住房市场出现衰退，对经济危害大。原本计划在2020年批准的对黄金签证计划的更改暂时中止。原定于2021年初取消里斯本和波尔图地区的50万欧元购房移民政策。这样一来，里斯本和波尔图地区的50万欧元购房移民政策继续保留，申请者可以放心购买了。

一、葡萄牙购房移民现行政策

葡萄牙“黄金签证”于2012年推出以来，吸引了大批外国投资者，已为葡萄牙经济带来了50亿欧元的投资，该计划已经为该国的金库增加了7亿欧元的税收。

在2020年2月初葡萄牙推出的政策修订案，外国投资者只有在亚速尔群岛、马德拉群岛以及内陆地区购房方可获取黄金签证，在里斯本、波尔图购房将不再拥有这一资格。因此很多外国投资者已经处于观望或者取消投资状态。

此次由于疫情的影响，葡萄牙住房市场出现衰退。因此，原定于今年批准的在2021年初取消里斯本和波尔图地区的50万欧元购房移民政策暂时中止。政府这次暂停政策修订，加上疫情期间经济停摆带来的房价下跌，很大程度上会刺激外国投资者的投资欲望，带着天量资金来“抄底欧洲房产”，对于葡萄牙经济复苏会有非常大的帮助。

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二、葡萄牙买房移民申请条件及优势

1、申请条件

• 在葡萄牙购买价值50万欧元以上的房产；
• 从获发居留许可之日起，投资时间不低于5年；
• 第一年住满7天，此后每两年住满14天；
• 5年投资期后，可申请永居，且房产可出售。

2、项目优势

• 门槛低，无学历、语言、资金来源证明等要求；
• 一人申请，全家移民；
• 审批快速，投资有回报；
• 获得一年居留卡后，后期两年一续；
• 居住要求高度自由，第一年居住7天，之后每两年居住14天；
• 可自由进出28个申根国家。

三、葡萄牙买房移民适合人群

1、希望快速获得移民身份的人士

葡萄牙购房移民无论是政策方面，还是审批时间，条件都格外宽松。政府公布的标准为2个月完成审批，充分表明了葡国政府推行购房移民的决心和诚意。相比其他国家投资移民漫长的审批期限以及部分国家满为患、遥遥无期的等待，葡萄牙快速的优势已经不言而喻。

2、热衷房地产投资，合理配置资产的人士

目前随着海外购房热的兴起，越来越多的富裕阶层将目标转向国外，以弥补在国内无法实现的投资空缺。而此时葡萄牙房产市场价格已经有所回落，正是抄底买入的大好时机。在这种环境下，购房移民可谓一举两得，既可以获得移民身份，又可以实现投资的回报，享受巨大的房产增值或出租收益。

3、想让子女得到优质教育的人士

葡萄牙为欧洲申根国之一，投资人士成功移民后可获得居留签证，由此便可自由出入欧洲国家。投资者子女可在26个申根国家自由学习，报读欧洲名校，享受本地生低廉的学费待遇。同时葡萄牙本地获得的学历也能得到绝大多数世界名校的认可，既节约了学生就读的时间及各种花费，还能享受世界最先进的教育资源。

虽然暂时不限制在以上地区购房，但是未来还是极有可能再次更改修订法案，打算在里斯本、波尔图等大都市购房置业来获得黄金居留的投资者，抓紧时机抄底！