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据当地媒体报道，希腊政府已于4月底开始认真审核黄金签证计划的相关政策条款，以求尽快重启黄金签证申请审批程序。

现在，由于早期的优异表现，希腊成为率先重新启动其黄金签证程序的国家。需要声明的是，希腊已不仅仅是要将其黄金签证计划恢复正常，而是要推出比前任保守派政府更具弹性更少官僚主义的全新投资拿身份计划！

财政部副部长西奥多罗斯·斯基拉卡基斯（Theodoros Skylakakis）于4月中旬表示：“我们非常迫切想要重启房地产市场，并且正朝着这个方向努力。尤其是黄金签证计划的重启蓄势待发。”

希腊移民局恢复居留办理

根据相关文件规定，从当地时间5月18日开始，希腊移民局逐步开始接受第三国公民居留申请办理。

由于受新冠状病毒疫情的影响，希腊移民局3月11日发布公告，暂停办理居留一个月，即从3月12日开始一直持续到4月10日；在这之后由于疫情发展态势，又重新延长至5月15日；在此期间，第三国公民将无法提交居留许可申请、补充文件申请、生物识别数据即指纹、面试以及签发居留许可等全部业务。

移民局正改变居留申请程序，加快审核。现主要分为四个阶段：

第一阶段：在5月18日，为防止新冠状病毒的传播风险，各移民局会根据实际情况，通过电话或者邮件的形式进行预约办理，公民可以通过指定的预约时间去移民局进行申请办理。而在此阶段移民局会优先考虑已签发的居留许可的发放。

第二阶段：在5月25日，各移民局可以通过移民政策总秘书处的电子平台（网上电子预约）进行第三国公民居留许可的预约办理，取代之前的电话或邮件预约。

第三阶段：通过引进先进信息技术，第三国公民可以在线提交居留许可申请以及居留延续。（申请或者是续期居留许可的证明文件及其他相关文件可以通过网上提交）

最后阶段：根据14020/20（B’1546）号法律规定，将通过邮政与快递的形式寄送已经签发的居留许可，申请人或者是授权律师则无需去移民局领取居留卡，这将极大地方便了第三国公民的居留卡申领。预计该法律将在短期内发布实行。

由于受新冠状病毒疫情影响，根据相关规定，希腊对第三国公民签证有效期延长至9月30日。在自动延续期内，签证持有者仍享有与签证有效时相同的权利和义务。如签证持有者在延续期内离开希腊，自离开希腊之日起签证不再有效。

此前希腊是欧洲第一个关闭黄金签证处理业务的国家，这也是其应对疫情大流行的早期响应的抗疫措施的一部分。目前，希腊在抗击新冠疫情上的优秀表现已使该国赢得了国际上的广泛赞誉，同时与欧洲其他国家相比，希腊几乎毫发无损地摆脱了此次危机，使他的国际地位大幅提升，希腊也因此摇身一变成为抗疫标兵。

房产交易逆势反弹

据希腊房地产业内的一项调查显示，在冠状病毒大流行的压力之下，希腊房地产领域的需求反而逆势反弹，令人惊讶。有85％的候选买家或租户不愿因条件变化而推迟或取消购买和租赁决定。

英国脱欧后新移民法案出台 利好中国学生

英国下议院最终二读投票通过了英国脱欧后的新移民法案《Immigration and Social Security Coordination （EU Withdrawal）Bill: overarching documents 2020》。这说明英国将正式开始实行“积分制”的移民体系。 这将对不会说英语的欧盟人士已经包括中国人在

对于希腊房地产市场的未来和整个国家的经济而言，这是一个特别积极的信号，因为它将减轻疫情对房地产业的负面影响，从而使所有其他相关部门都从中受益，例如建筑，家具制造商，铝生产商，瓷砖商店等。

该调查于4月14日至30日进行，共有16,000位用户提交了回复。报告显示，尽管疫情暂时限制了买卖租赁等活动，但只有15％的用户表示他们正在考虑推迟购买或租用房产的计划。

另有41％的受访者表示担心，但依旧不打算推迟计划，而有30％的受访者表示，他们比较乐观，并将继续寻找适合的房源。还有13％的用户表示这种情况完全不会影响他们的决定，有1％的用户在疫情期间已经采取了行动。接近五分之三（59％）的人正在寻找房源。

报告还显示，疫情期间希腊房地产买家仍然活跃，尤其是在隔离后期，不仅在寻找房产方面，买卖双方联系接洽的频率也与疫情封锁之前基本无差别。

希腊“黄金签证”一向深受中国投资人青睐，尤其适合有以下几种需求的人群：

1、预算不高

希腊“黄金签证”只需要25万欧元，折合人民币不到200万即可移民希腊，拿到欧洲身份。

2、改善子女教育

中国家庭都希望孩子能获得更好的教育。希腊的公立教育体系非常发达，还拥有出色的国际教育体系和众多优质私立学校。

子女凭希腊身份回国参加“华侨生联考”，还可直降200分就读清华北大等名校。

移民希腊之后可以让子女入读当地的国际学校，不仅教育质量更高，而且费用相较国内要低很多。希腊当地有英式、美式的国际学校，可以学习IB以及A-level课程，相关成绩被海外大学承认。此外，希腊当地国际学校的费用要比国内低很多。

3、不想影响国内生活

不想去常住，只是希望拿到身份以后去度假；或等孩子长大了去读书考虑过去陪他一段时间；生意主力还是在国内，要经常回国打理……如果有这些顾虑，即可考虑希腊移民，因为希腊移民无移民监。

如果你喜欢欧洲旅行或在申根国家有生意合作往来，要经常前往，希腊也是很好的选择。希腊是申根国家，获得希腊居留权等于获得了申根26个国家自由通行的权利，免去繁琐的申签手续和时间成本。

4、想全家一起移民

希腊移民的最大优势之一，就是一人申请，三代移民。主申请人的配偶、21周岁以下子女和父母都可以一同申请希腊永居身份，全家人一起享受希腊身份带来的所有便利。

目前，希腊房地产需求正在持续累积，前瞻的行动者，可抓住这次机会尽快投资！