澳洲房地产行业将进行重大改革以刺激移民

随着澳洲疫情逐渐平稳，经济发展也成为了当务之急。

澳洲房地产委员会表示，房地产行业的发展是经济恢复的关键因素，希望将“开放移民”作为恢复房地产的其中一项计划之一。

目前全澳各州和地区的疫情都已基本平稳，随着限制令的放宽，加快经济复苏也成为了澳洲政府的重点目标。

根据澳洲房地产委员会(Property Council)近日在一份报告中表示，希望出台一项：

“欢迎来到澳大利亚”移民计划，以吸引外国人来澳大利亚。

其中将包括一项大型广告宣传活动，宣传澳大利亚是一个安全、健康的移民目的地。

报告还认为，目前的技术移民积分制应暂时降低，并鼓励人们居住在主要首都和地区中心。

莫里森政府早前预计，本财年和下一财年的净移民人数将大幅下降，这在很大程度上是由于对全球边境流动的限制。

而移民人口的流失，也让住房建设和房地产行业正日益成为澳央行(Reserve Bank)的一个问题。

澳央行在最近一次会议的纪要中指出，就业、收入和财富的下降将对一般消费者支出产生直接影响。

19日公布的会议记录显示，建筑公司已公布新屋和成屋需求下降，而资金紧张的澳洲人则搬回父母或共享屋。

“较低的收入和信心，以及较低的预期人口增长率，预计将在较长时期内影响对新住房的需求。”

人们还对商业地产行业感到担忧，预计主要城市的租金将会下降，因为许多企业的员工现在都是在家办公。

基于目前的经济形势，澳央行警告称，住房行业将面临更长的痛苦时期。

5月20日，该组织表示，在新冠病毒大流行之后，如果不做出改变，住宅行业将给经济带来压力。

自从经济的关键部分关闭以防止病毒传播以来，房屋建筑商已经报告了超过30％的合同取消率。

全澳的建筑业雇佣了超过110万人,而自3月以来整个行业已经减少了至少5%的劳动力。

澳洲房地产委员会首席执行官Ken Morrison表示，需要出台大胆的政策，让经济重新启动，并且让房地产行业成为经济复苏的关键因素。

但如果维持现状，预计澳洲经济在6月份的这个季度将萎缩10%。

“房地产业是澳大利亚最大的产业之一，贡献了超过13%的GDP。只要联邦、州和地方政府有正确的政策设置和市场激励，房地产业就可以成为推动经济复苏和增长的动力。”

为吸引更多海外移民进入澳洲房产市场，澳洲房地产委员会还在报告中推出了一项25亿澳元的刺激经济计划，

新建成住房的买家将从莫里森政府获得5万澳元的支票。

该提案的核心是为新住房购买者提供5万澳元的“新房补贴”。

该委员会估计，这将刺激5万套住房的建设，并支持20万个就业岗位。

而除了“开放移民”以外，该委员会还呼吁对税收进行重大改革，以支持该行业，包括取消国家印花税，并通过扩大消费税基数来取代它。

据了解，澳洲只有四个大的领域，包括新鲜食品、教育和卫生，不包括在商品及服务税之内。

乌东德水电站最大移民安置工程通过验收

宽敞的水泥路，青翠的大叶榕行道树，一幢幢灰瓦白墙、具有当地民族特色的房屋整齐地坐落在山坡上……近日，乌东德水电站最大的移民安置工程——乌东德新村顺利通过验收，为电站早日建成投产发电奠定坚实基础。 乌东德水电站移民搬迁安置工程规划建设新村和皎

澳洲将迎新一轮移民潮

作为移民大国，澳洲经济长期以来依赖移民，受此次影响，经济可能会产生一定影响。

因此，澳洲将会迎来一波强大的移民潮。 而中国移民将会成为这波移民潮中的主力军。 众所周知，澳洲从中国的发展中得益较多，而且对华贸易目前在澳洲经济中占据极大比例。

中国移民仍是主力军

根据《2019年澳大利亚移民白皮书》显示，上财年有近54万人移民澳洲而在2013~2018年的短短5年里，澳洲的中国移民人口增长50%！达到了65万人！

上个财政年度（2018~2019财年），中国游客在澳洲度假期间消费了113亿澳元，两国贸易创造了价值1946亿澳元的进出口总值，赴澳中国留学生人数达到了22.9万人。

移民对于澳洲来说有更多积极意义

1.提高出生率

据澳大利亚统计局（ABS）的最新数据，澳洲人生育率正降至历史最低水平。 目前，澳人的生育率为每名女性1.74个孩子，低于替代水平2。

过去10年，海外移民成为推动澳洲人口增长的主要因素。 “如果没有移民，澳洲相比现在则经济体量要小、同时人口结构要更为年老。因为，移民平均年龄较澳洲居民平均年龄明显要小。” 鉴于移民往往相对要年轻，因此大部分移民会选择在移民澳大利亚后进行生育，在带动人口增长的同时也推动了生育率的上升。

2.缓解税收压力

在澳洲，20~60岁的工作者都需要缴税。同时，澳洲高龄人口正不断增长，养老费用增加。预计到2028~2029年，与老龄化相关的支出将达到160亿澳元，其中包括医疗保健以及护理等占比较大的项目。 如果没有源源不断的移民进入，澳洲的税基将面临着被严重削弱的风险，同时企业和个人的收入将会受到严重打击。

因此，如果澳洲没有了移民，澳洲将面临严重的老龄化问题，社会供养负担加重会导致澳洲财政赤字扩大。

如果澳洲政府不想提高税收来维持GDP增长和政府收入，那么就必须提高生育率或迎接大量移民。这是保持澳洲的经济运转的非常重要的部分。

澳洲财政部长乔什·弗莱登伯格近期也表示，政府的首要任务是通过经济增长而不是增加税收来增加收入。

如果他要实现这一目标，将需要在某个阶段尽快放宽对新移民的限制，增加更多的新移民。 澳洲的新一波移民潮要来了！

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最后，澳洲的移民政策一直在不断调整和变动，移民之路更加一波三折，欢迎大家在下方留言！会及时回复的哟！