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关注欧洲买房移民的小伙伴都知道，目前比较热门的买房移民国家主要是以下这五个：希腊、西班牙、葡萄牙、塞浦路斯和土耳其。很多朋友会有困惑，同样是买房移民，我到底该选择哪个？今天就几个核心问题给大家梳理一下。

1、首先需要弄明白的是，您是需要一张绿卡（居留身份）还是一本护照？如果您急需要护照，那么选择只有塞浦路斯和土耳其，因为只有这两个国家只要买房（不需要居住）就可以获得护照，区别在于土耳其护照只需要购买25万美金的房产（约170万人民币），而塞浦路斯需要200万欧元购买房产（约1600万）。塞浦路斯护照为什么贵，因为它是欧盟护照，一本欧盟护照=27个欧盟成员国身份，含金量可谓是护照项目中的爱马仕；而土耳其护照性价比高，毕竟成本是欧盟护照的十分之一都不到。

2、如果您需要欧盟护照，但不想花200万欧元的代价，那怎么办？可以用时间来换身份。希腊、西班牙、葡萄牙都可以先通过买房先获得这些国家的黄金签证，满足一定的居住要求就可以换护照，但条件不一。希腊入籍要求是需要在希腊居住满七年，每年居住不少于183天（一般人达不到）；西班牙入籍的条件比希腊还严格，要求居住满10年，同样每年居住不得少于183天，难度更大；然而，葡萄牙却个例外，只需要满足持有黄金居留签证满五年，并且满足每两年14天的居住要求，同时获得葡语A2的水平即可在五年黄金签证期满时直接申请葡萄牙护照，含金量等同于价值200万欧元的塞浦路斯护照，对于想要低成本获得欧盟护照且对时间要求没有那么高的人来说，葡萄牙是最佳选择，葡萄牙绿卡是跳板欧洲其他高福利国家的不二选择。

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3、如果您需要的是快速获得永居身份，那么最佳选择是希腊。原因在于，葡萄牙和西班牙首先获得的都是临时居留签证，最快也要五年后才能拿永居，而塞浦路斯绿卡项目（30万欧元购房）虽然获得的也是永居，但塞浦路斯不是申根国，获得永居也不可以畅行欧洲，因此同样是永居身份，希腊一方面成本更低（25万欧元购房），二来由于希腊是申根国，获得希腊永居就可以自由畅行26个欧洲国家，未来再也无需再办理这些国家的签证。

4、如果您选择移民国家的出发点是为了居住，那么这几个国家都可以选择，完全取决于您对这个国家的喜好，毕竟只要可以去居住，就已经扫平了未来获得永居或者护照的主要障碍。

综上所述，很多时候客户问我，你觉得欧洲哪个国家好，我总是会回答出发点不一样选择不一样，有些朋友可能觉得这是一句不那么真心的话，但这就是最客观的事实，选择移民目的地的时候不该仅凭对这个国家的喜好，而应结合国家政策、办理身份的出发点综合来规划。您需要的是护照，我却说西班牙好，这不是移民规划，而是低级的推销。