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近日，观察者接到好几个南通市区朋友的电话，纷纷咨询南通各县市区的教育质量和置业成本。在短暂的交流之后，观察者大概了解了这些朋友的心思。

这些朋友的孩子现在大多还在上小学，有的甚至只是低年级学生。他们之前为了孩子入学，大多购买了南通通师一附、二附、实验小学或者城中小学的学区房，要知道，这些学校的学区房在南通可价值不菲，有些地段甚至在3万/㎡以上。即便投入如此之大，他们还是对孩子的初中甚至高中的择校产生了担忧。观察者告诉他们，南通市区的教育质量也很不错，为什么非要去县区呢？朋友却告知，近年来，南通市区的高考和县区差距越来越大，怕孩子在市区以后考不上好的大学？对高考录取久不关注的观察者于是查看了近些年的高考录取率，确实发现了一些端倪。

·高分学生确实低于部分县区

从今年的大学录取来看，南通市区最好的南通中学，本一达线率为94.53%，海门中学为96.1%，如皋中学为98.74%。单从这个数据看，差距虽然有，但是不大。

但是我们可以看下400分以上学生的数据，南通中学400分以上学生为75人，海门中学为133人，如皋中学101人，海安中学131人。这是个什么概念？海门中学或者海安中学的高分学生差不多是南通中学的两倍不到点。

南通中学2020高考喜报

海安中学2020高考喜报

海门中学2020高考喜报

如皋中学2020高考喜报

目前我们还没有拿到各学校学生录取学校的相信信息，也无法做出相应录取学校的对比。但是高分段学生的人数差，从一方面可能是生源的问题，但另一方面也能体现出学校实力的差别。就像大国之间的角力，小米加步枪谁家都有，核武器可不是谁都有，就算有了核武器，也得比比谁家数量多。放在高考成绩上，道理也是一样的。

·南通的高中真的不如县中吗？

作为一个曾经在南通市区参加高考的学生来说，绝对不会认为南通高中的教育质量很差。但是在观察者上学的时候，也知道市区的学校确实考不过县中，这种情况由来已久，算是历史遗留问题了。但作为南通最好的学校，南通中学偶尔几年也会出些高考状元，而百年名校的牌子确实在很多年里成为了南通市区教育的光环。

老南通人有句话说“进了通中的门，就是大学的人”。在曾经千军万马过独木桥的年代，通中确实成为了很多学子迈入大学的最大希望。从上世纪90年代开始，县中的很多学校开始了全封闭教育，全天候刷题学习。而彼时的南通中学和各大高中仍然是朝7晚6的走读模式，当市区的学生放学回家时，县区的学生还在准备上夜自修。这样一来，高考差距逐渐体现出来，这也是必然的结果。毕竟人家县区孩子花了你1.5甚至2倍的时间去学习，当然是要比你考的好。

但是从教育质量上看，如果说县区高中超过市区高中，观察者是不认可的。两者间唯一的差别就是对学生学习时间要求的区别。但是在唯成绩论的高考战场，家长眼中当然只有分数，这就导致如今的县区中学崇拜。

·南通的家长倾向哪些县中？

对于南通的家长来说，首选的县中是海门中学。不仅因为海门离南通相对较近，更因为海门中学多年来的口碑。其次是如皋的高中，主要原因在于如皋的高中总体素质不错，即使孩子考不上如皋中学，那白蒲这些乡镇学校也有不错的升学率。最不会考虑的是启东和如东，一是因为距离较远，二是因为这些学校近年的表现也并不比市区学校好多少，甚至还不如南通中学。

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·“县中潮”会带来什么？

随着越来越多的南通市区家长考虑将孩子送往县区读书，在这股“县中潮”之下，蝴蝶效应将会逐渐显现出来。

我们都知道目前南通的教育入学是学位制，根据户籍所在地和房产证选择入学的学校，当九年义务结束后，只得填报中考所在地区域的高中入学。换言之，南通崇川、开发区为一个单独区域，下属县市区为各自单独区域，不得跨区域报考学校。

在这种情况下，想要去县中上高中，就必须在初中时就入学县中的学校。而想要在初中就入学县中学校，就必须在县中有住宅，并且把户口也迁到县区的所在地才行。

由于县中也是比较难考的，所以在入学县区的初中时，也是需要选择相对优质的初中，这就会导致县区优质初中的学区房进一步走俏。从目前南通市区老百姓的选择看，首选海门东洲中学，为下一步孩子考海门中学打基础。这样一来，海门东洲中学周边学区房身价倍增，有些老小区的小面积住宅甚至也已经破3万/㎡了。相比较而言，如皋目前的学区房价格还在1万/㎡左右徘徊，但是如皋由于离南通市区远，又是北三县，即使价格低，也只能成为了南通市区人的第二选择。

·“蝴蝶效应”下的格局变迁

很多人说房子是用来住的不是用来炒的，但对于南通家长来说，炒房可能不存在，但是房子用来上学却是一个刚需。南通人对教育的投资向来一掷千金，可谓不惜成本，县中潮的蝴蝶效应，也将会有以下体现。

首先，促进县区房地产市场只是第一步，这也只是表象而已。在促进房地产市场后，将会极大刺激县区的消费，从而提升当地的消费水平和消费档次。

随后就是增加县区的交通压力。很多去县中上学的学生家长基本都是在市区工作的，每天需要来回市区与县区之间，这就造成了干线之间的交通压力，和县区城市的交通压力。

最后就是市区空心城效应。随着县中置业的不断加速，南通市区的地产市场必定受影响，而受影响的区域一般呈现局部空心的状态。比如市中心仍然因为优质小学的存在而会成为火爆地区，但周边区域因为教育资源一般而成为住宅断崖区，导致无论是居住还是生活都成为空心区域。但城市最外围的城乡结合部又由于房价低，成为了外来人口的聚集区，这就是空心城效应。

·“县中潮”的隐患

任何选择都是存在一定隐患的，观察者认为，家长给孩子选择优质的教育本身并没有问题。但是随着县区置业上学的兴起，县区的房价也会水涨船高，这样的投资本身没有问题，但是受政策影响较大。

试想一下，如果某天政府忽然发文，说南通中考取消区域限制，选报高中志愿可以大南通区域填报。若是这样的政策落地，那么县区的学区房价格也会一落千丈，而这就如击鼓传花，谁是最后鼓停的那个将蒙受较大的损失。

观察者相信，政府应该也不会坐视教育资源的流动而导致生源的流动，这样既不符合教育均衡化的发展，也不利于城市发展的总体战略规划，应该会出台相关政策进行调控。

转载自：“南通观察”公众号