希腊购房移民，中介的真正利润是你购房款的30%—50%。

国内的一些房产中介看到这个可能下巴都要掉下来。在国内好不容易卖出一套房子，中介公司的提成也就3%左右，为啥卖希腊的房子收入是卖中国房子的10到16倍？？？

因为移民中介就是靠你买房坑你钱呀。

你觉得那5万10万的移民中介服务费，能喂饱他们的胃口？

-购房移民的普遍套路

-你到底被坑了多少钱

-移民的隐性成本比你想象地要高得多

-希腊购房移民到底好不好

购房移民的普遍套路

1.以次充好

以次充好是什么意思呢？简单来说就是把很垃圾、本地人都没什么人要的房子，便宜收购过来，装修一下，再当高档豪宅/公寓卖给你。

什么海景公寓啦、希腊首都雅典房产啦、什么近地铁啦......

这些也许都是事实，但 希腊的海景太多了，海景公寓不稀奇。希腊就算是首都雅典，发展情况能和中国二线城市比都呛。近地铁听起来是不错，但是买房要综合考虑呀。地段呢？学区呢？治安呢？

2.抬价销售

移民中介低价收购来的房产，装修+包装一下，再以远高于希腊当地房地产市场的价格卖给中国投资移民的客户，这叫抬价销售。

这样的垃圾房产，就在移民中介的软文里变成了「超豪华希腊海景公寓」、「首都市中心核心房产」...... 把一个又一个的投资者引进坑里。

先把一个面临债务危机的破产国家吹成「地中海天堂」，再把房产包装成「热门奢华中心房产」，不马上下单立刻就被别人抢走的那种，坑了一个又一个的中国投资者。

3.借着海外投资和移民的牌子包装房产

很多人一听：海外投资、海外置业，好像很高大上的样子，又是什么「欧元资产」、又是什么「核心房产」、又是什么「避险增值」，很多人一听，海外投资，听起来门槛挺高的哈，应该靠谱。

什么，买房还送绿卡，还不用住？那不是白白免费得了一个绿卡身份么，旅游以后欧盟还不要办签证了，多方便啊。

什么，有了绿卡以后孩子可以上国内的国际学校，从小走到世界前列？

什么，希腊房产只要人民币200万不到可以买80平米？

你信了，你就中招了。

希腊的房子本来就没什么人要买 —— 本地人懒到吃福利把国家吃破产，让他们买房？做梦呢，他们在想着怎么把房产出手换钱、在希腊破产初期，200万人民币不到买个200平米都有可能，如果你不介意法院拍卖房的话。

至于海外投资，真的不要看得太高大上。就是换个国家买房而已，你还是要和国内一样，甚至要比国内更小心谨慎地分析，毕竟国外的房地产市场你什么都不懂，想坑你太容易了。

你以为是投资，实际上消费，花了一大笔的钱，做了一个很垃圾的投资。

TLIC 一直在告诉周边的人：这世上没有免费午餐，这个世界上没有那么多那么好的移民项目，只有盯着你这块肥肉疯狂宰客的移民中介。

4.异国市场价格差距陷阱

一国市场价格差距陷阱是什么意思呢？

比如杭州现在均价4万，我跟你说鹤岗是黑龙江的风水宝地，过几年不出意外马上成为第二个哈尔滨，现在鹤岗的房价是2万，才是杭州的一半，以后收益一定很不错。

而实际上，鹤岗真正的房价是4000。

中介告诉你鹤岗房价2万，过几年可以超过杭州，以现在杭州的一半的价格购买，以后可以涨到5万，太划算啦。

把杭州换成中国，把鹤岗换成希腊，你就懂了。

这就是异国市场价格差距陷阱。好像它给你报价的希腊房产价格比国内便宜很多，确实没错，但是它不把价格加了3-4倍之前，更便宜。

移民解读：加拿大保姆护工移民适合哪些人？这些重点一定注意了

每年有很多人想移民加拿大，但苦于自己年龄不占优势，学历也不够，英语又不达标。或许你与枫叶卡就差这么个保姆护工的工作经验？ 事实上，确实也有很多人知道了保姆可以移民加拿大后，想要具体了解一下。 不过大多数朋友对保姆有一些不好的刻板印象，我们需要

你到底被坑了多少钱

中介的收入和提成，就是你被坑的钱。

所以，买了希腊的房产，买了签了合同以后，就是30%-50%的损失，甚至后续可能希腊房产买得实在太差了，卖不出去，100%砸手里。

这就叫血亏。

搞电信诈骗的应该向移民中介拜师，真的。

电信诈骗犯法，移民中介还不犯法，光明正大骗钱，建议转行。

你不会真的以为中介盯着的是你给的办理服务费吧？

那10万8万的，都不够人家塞牙缝的。

移民的隐形成本比你想象的要高得多

TLIC 专门写过移民成本的文章，有兴趣的请去我们的历史文章浏览。

不要觉得你的投资是投资，不要觉得你不花钱就是真的没有在花钱，不要贪小便宜。

你盯着人家给你的购房折扣，人家盯着你的购房款。

还是那句老话，等买了希腊的房产真的去住才发现买的房子又差又烂还高出周边市场价格2-3倍，再来心理不平衡，晚了。

希腊购房移民到底好不好

希腊购房移民，说实话，房子买得好，是不差的。

毕竟，希腊的永居是全球少有的，可以不用居住就可以拿到的永居。

稍微主流点的国家，不住就基本不要想移民了。

但

前提是，找到真正靠谱的移民中介。

先别急着举报我们打广告，我们是移民顾问不是移民中介，别找我办。

TLIC 总说，佛渡有缘人，这句话是真的。

很多人拽个二五八万的，上来问东问西，态度还不好，你看我理你吗？

不是 TLIC 求大家来看我的文章，

你看不看的到我的文章，对我来说不重要，你看不看的到我的文章，对你来说很重要。

尽管可以去找那些跟你吹天吹地的大牌移民公司办理「大国护照」「希腊绿卡」，反正到时候被雁过拔毛的又不是我。

还有很多人抱着什么都要随着我心愿的状态：住又不想住、钱也不想花、办理速度还要快，那建议你直接移民火星。

还是那句话，这世界上没有那么多那么好的东西，总都是有缺点的，你心里想着这点，你就不会上当，你就不会受骗。

下期文章预告：

想知道为什么以前那么火的希腊绿卡移民突然没有什么消息了，换成土耳其了吗？

下个文章揭晓谜底。

PS 感谢上篇文章的读者，给予 TLIC 的赞赏与支持，TLIC 不一一道谢了，将会分享更多移民相关的干货给大家（CRS 避税类的将不怎么更新了）。

PS 对于私信来骂我的那个移民中介，你骂完就把我拉黑了，我就在这里回应你一下吧：我还是那句话，人不犯我我不犯人，你不举报我的知乎文章，我也不用花我宝贵的时间写文章来揭你们那些丑事，你们把我运营那么久的账户给举报到永久封禁，以为我会就此罢休？不存在的，先别感到痛，这还只是开始。

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