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　　移民投资与房产投资作为国人海外投资的两大投资项目，投资购房移民一经推出便即刻获得众多投资者的青睐，一举两得买房即可移民，除了获得永久房产，更能收获海外身份所带来的种种收益，对于很多申请者来说，申请出台了购房移民项目的国家就是不二之选，而这其中尤以西班牙这一高性价比国家受到欢迎。无论如何高性价比，移民费用都是申请前不得不考虑的一个因素，那么移民西班牙需要花多少钱呢？

一、抵达西班牙前费用

　　1、服务费报价：25万元，每增加一个子公司申请人加收2万元；

　　2、公证费和证明费：8000元左右，视情况和当地机构每人价格而定；

　　3、体检费：以当地医院为准；

　　4、签证费：60欧元，换取签证时折合成人民币交付西班牙使馆；

　　5、居留证办理费：每人约10欧元，在向西班牙使馆递交材料的同时支付。

二、抵达西班牙后费用

　　1、酒店开具的居住证明：一个双人房间每周约800欧元，价格根据酒店或公寓的情况而定，价格以实际收费为准；

　　2、租房：根据位置和设施不同，一般每月600欧元左右，房产中介一般收取10%的佣金，如果酒店能开具居住证明，则不用租房，因人而异；

　　3、居住证：每人约15欧元/人，具体按照政府收费为准。

　　4、其他实付费用：在西班牙境内的生活开销如吃饭、购物等，依据个人情况花费有所变化。

三、西班牙投资移民费用

　　1、购房成本：投资50万欧元以上的房产；

　　2、印花税：购房合同出具后30天内一次性缴纳总房价的0.1-1.5%；

　　3、增值税：购房合同签发后30天内一次性缴纳总房价的10%；

　　4、过户费：应按二手房价格的6%-10%缴纳过户税；

移民周报「2020/11/25」

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　　5、房产登记费：土地登记费应根据政府的收费标准确定，约为房价的0.07%；

　　6、房产公证费：根据政府的税费表和房产的净值来确定，比如50万欧元的房产，公证费在600-800欧元之间；

　　7、律师费：约为房产总价的1%至1.1%，另加21%的增值税；

　　8、律师授权公证费：在公证处签署律师授权书的公证费在50至80欧元不等；

　　9、物业管理费：物业管理费根据物业类型和楼层的不同而不同，每年约1000欧元。

四、西班牙入籍费用

　　获得西班牙国籍的基本费用只有306欧元，包括：

　　1、通过入籍考试，费用为85欧元；

　　2、通过塞万提斯学院认证的DELE考试，至少A2水平，费用为121-124欧元；

　　3、法院费用100欧元。

　　以上总共是306欧元，这是最基本的费用，不算文件翻译和公证。如果算上办理各种证件的费用，就远远不止这个数了。以北京为例，办理出生、死亡、身份、经历、学历、国籍、亲属关系、刑事处罚等公证的价格是80元，办理双份公证的费用是每份300-400元。

　　所有证件办理完毕后，由于需要公证的证件只有出生证和无犯罪记录，所以费用估计在1200元左右。如果不算往返机票，总费用应该不到500欧元。所以，公民身份的费用并不多，材料也不是很复杂。

知识拓展

　　西班牙有一部支持非营利性移民的法律，第557/2011号皇家法令于2011年4月30日颁布，第4篇第1章第46条第4款明确规定了移民的条件，即移民西班牙不仅仅是购买房产，有稳定的银行账户、储蓄和固定资产就可以申请移民，在移民圈内被称为 "非营利性"。从字面上看，这意味着该移民并没有从其在西班牙的存在中获益，或者说，更广泛地讲，该移民没有进入劳动力市场与当地居民争夺劳动力资源，也没有在西班牙进行任何有利可图的活动。

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