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黄金签证会降价多少？该什么时候入手？雅典市中心房价早已封顶？希腊房产长期会不会保值？

重点新闻：希腊正在考虑彻底改造黄金签证计划

十一月三日据希腊旅书（Greek Travel Page）报导，本地媒体公开表示希腊发展与投资部（Greek Development and Investments Ministry）将在疫情消退后生效的改革措施包括对阿提卡（Attica）以外地区的房产投资采取激励措施，旨在重振全国房地产市场。

阿提卡（Αττική）为希腊首都雅典所在的行政区，定居的人口占希腊的三分之一以上，总面积为3,808平方公里，区域里涵盖广为人知的基菲夏、普拉卡、科罗纳基、阿里莫斯、格利法达、沃拉、比雷埃夫斯港、以及使馆区，阿提卡是希腊人口最密集的地区。

十月十九日EURO2DAY报导，价格为50,000或60,000欧元的房地产以25万欧元或更高的价格卖给了中国买家。此外，两位中国投资者购买了同一套房，并都获得了“黄金签证”。

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十一月六日International Investment网站以标题“希腊正在考虑彻底改造黄金签证计划”发布，希腊发展与投资部有意限制房产价格上限，希腊将努力促进其他希腊地区的商业和旅游福利，预计的焦点将集中在阿提卡之外的希腊西部和北部地区。为确保该计划的有效实施，希腊黄金签证在这些地区的价格将被定为较低的价格，政府试图吸引潜在投资者，并说服他们给这些被低估的地区一个机会。

近日来欧盟委员会发言人说：“欧盟公民身份不能作为商品交易，正在实行的’黄金护照’计划呼吁尽快终止。”赛普路斯、马耳他投资公民入籍项目中止后，欧洲移民项目缩紧的消息频频传出，让不少人把眼光放在土耳其、黑山、加勒比护照移民，希腊是第一个和欧盟理事会的决议背道而驰的国家，最终结果为何还要等待疫情结束后才知道。中国公民约占希腊黄金签证成功申请人的70％，英国投资者的需求也保持增长，以便英国脱欧后仍然可以在英国和欧盟之间自由流动。

欧洲面临经济衰退、疫情等原因造成房剧烈动荡，想买房获得身份的投资人应该注意投资的风险，远程买房或在直接付款给中介公司建议先仔细评估，当下黄金签证的政策和续签条款可能都还存在未知的风险。若还是希腊短期移民欧洲，可以从希腊财务独立人士签证、或是购买加勒比护照用免签访问欧洲，先拥有自由进出欧洲的资格后再谨慎亲自选房。欧洲已经开始二次封锁，美国面临大选问题和冬季疫情反扑，移民计划还是先谘询专业顾问，拟定好计划才可以准确执行。