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　　马耳他这个国家之所以能够在移民市场上有如此大的吸引力，原因是来自多方面的：从生活环境上来说，马耳他有着优美的自然环境，四季如春的宜人气候;在身份优势上，马耳他是全世界唯一的四位一体国家，拥有马耳他移民身份，通行全欧盟和所有申根成员国十分方便。此外，凭借着移民身份定居生活在马耳他，还可以享受优异的医疗，教育及其他各种相关福利。在了解了移民马耳他的优势之后，相关的流程以及注意事项也是不可忽略的，那么移民马耳他究竟要注意哪些事情？

一、马耳他移民申请流程

　　马耳他是当前移民市场上唯一的主流国债移民国家，申请者可以选择全款或者融资的方式，两种具体的方式各有利弊。前者需要购置不低于35万欧元的国债，五年后返还本息，后者一般的花费在10万欧元左右，是收不回来的。马耳他移民法案规定，不论是全款购置国债，还是融资的方式，申请者都还需要租房或者购置房产，国债和房产投资两者缺一不可。了解清楚了移民条件，就需要对相关流程和步骤进行详细的了解。

　　申请人需要先签署服务协议，缴纳一半的律师费及第一笔政府申请费，然后去北京、上海使领馆签署律师授权书，签署授权书的时候要带好相关的身份材料；律师审核完后把申请文件递交给马耳他移民局，待当局审核通过之后就会给申请者颁发原则性的获批函，之后就需要交纳剩余的一半律师费；申请者在获得原则性批复函之后完成政策要求的投资即可，同时还需购买健康保险。之后申请者入境后采集生物信息，这时候需要缴纳剩余的政府申请费用，之后就等待着拿到居留卡。

　　总体而言，整个马耳他投资移民的申请流程还是很简单的，不需要花费很长的时间，也不需要一大堆的证明，只需要准备足够的资金，以及做好充分的心理准备，一般只需要三个月就可以获得马耳他居留卡，凭此就可以轻松自如的进入欧盟国家。

二、移民马耳他现实需求

　　移民是一件大事情，不论多么简单的移民政策都需要仔细研究，做好移民前的各项准备工作，马耳他这个国家同样不例外。虽然从总体上而言，马耳他移民政策较为简单，而且流程也不复杂，但是做到知己知彼，有备无患，肯定是极好的。

　　申请者需要有现实的需求，不能只凭借一时兴起就选择移民马耳他。移民从来都不是一个容易做出的决定，毕竟谁都不想离开生养自己的那块土地。任何做出移民决定的申请者往往都是有非常现实的需要的，比如为了孩子教育，为了拥有海外第二身份等目的。总之，移民一定不能因为一时的冲动而选择。

三、移民马耳他之前准备工作

　　任何一个移民国家都需要认真的去了解，比如马耳他，如果想移民过去的话，需要前往马耳他进行项目考察、居住环境考察等。需要注意的是，马耳他移民政策除了要求购置国债之外，还需要进行房产投资，租房或者买房都是可以的，而且不同区域的要求并不一样，房产的选择是申请者需要额外注意的。

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　　马耳他的生活节奏比较慢，所以生活压力也会比较小，总体来说，在马耳他生活还是非常便利的，基本上不需要我们做太多的准备，但是为了移民过去之后可以尽快适应马耳他生活，还是建议申请者认真做好攻略，这样才能有备无患。

四、相关风险需要额外注意

　　如果是购买马耳他国债的话要注意市场风险，不过相对来说国债市场风险要小很多，但是具体要了解马耳他国债的风险情况，充分了解之后再进行考虑，毕竟很多人对国债并不了解怎么回事。

　　所谓的一次性拿到的“绿卡居留签证”需要每年去外管局续签，一直要签15年或者5年后转为马耳他国籍。任何国家的移民政策在初期都比较宽松，随之问题出现后，必然紧缩政策，马耳他也不例外，因此在申请的时候就需要考虑到申请时机的问题。

知识拓展

　　购买国债应该是目前移民马耳他的第一选择，马耳他政府也非常鼓励申请者购买国债。国债移民周期最少五年，到期会连本带利的返还。可选择25万全款国债项目，要是出于别的原因考虑，也可选择10万欧元融资。但是需要注意除了国债要求之外还有房产的要求，同样申请者可选择租房的方式或者购房的方式达到移民目的。根据新政策来看，马耳他也拓宽了投资渠道，未来不仅可以投资国债，股票、债券等也能达到相同的目的。

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