加拿大移民 | BC雇主招揽人才,提供真实工作
加拿大是全球最大的移民接收国。因为当地人口不足,劳动力严重空缺,也使得加拿大的就业前景愈发明朗,比如平均工资更高。 但尽管如此,依旧没有通过国内劳动力解决员工缺乏的问题,因此只能吸收国际移民作为补充渠道。正因为这样的情况,加拿大雇主担保移民
随着欧洲“黄金签证”计划进入了最后的窗口期,之前很多犹豫和观望的客户进入了最后的决策期。归根到底,移民这件事是一件人生大事,毕竟通过投资房产实现身份转换,具有一定的不确定性和风险。
(延伸阅读:先稳住不要方,看欧洲是不是要关闭“黄金签证”?)
如同任何投资一样,在获取海外永居身份的同时,客户也非常关注投资的安全性和回报率。如何在安全和风险之间找到一个绝佳的平衡点,是一项极具挑战性的尝试。经过半年的沟通和走访,我们终于确定了一种可行的操作方式,甚至可以说帮助客户几乎实现“零成本”移民葡萄牙。
如此神操作是如何完成的?
一
首先,葡萄牙最大政策利好在于,5年后获得永居后,当初购买的房产可以出售收回投资的。
但是,随之而来的就是两个问题?
1、房子5年后能卖多少钱?
2、谁会来买,多长时间能卖出去?
Q:如何能解决这个问题呢?
A:答案很简单,开发商原价回购!!
Q:开发商为什么愿意承担风险回购?
A:1、当然是为了促进销售,让项目更加有吸引力!
2、因为在售项目是市场价,不存在加价,5年后升值空间有保障!
3、回购是一种承诺,如果5年后客户觉得市场价高于原价,可以选择用市场价出售,放弃回购权益。
这是一种基于对市场未来良好预期的对赌行为,但是能够得到双赢。
什么样的项目有如此底气呢?
(延伸阅读:葡萄牙精选 | 里斯本城市精英项目)
二
房产承诺回购解决了购房资金的赎回问题,房产出租就能覆盖购房及移民等相关税费支出。当然,这里大家又会有两个疑问。
1、房子能租多少钱?
全部都是干货!新移民初到美国应该怎么办?这里有最好的答案
银行开户 每一户新移民家庭来到美国,都需要开设新的银行账户。 在西部非常建议客户开设Bank of American(BOA)和HSBC,BOA是美国西部最大的银行,取钱,转账都会比较方便,HSBC可以给新移民在没有信用记录的情况下提供买房贷款,因此这两个银行账户都会比较方
2、多长时间能租出去?
Q:如何回答以上两个问题?
A:1、目前在售项目户型,市场租金价格 1300-1600欧元/月
2、开发商在交房2个月内即可完成出租
三
我们以一家三口(2大1小)和一家四口(2大2小)作为示例进行测算
由此可见,在增加了回购和出租收益后,客户可以在低风险条件下实现几乎“零成本”移民葡萄牙。需要提示的是:以上测算作为示例,操作中的费用发生以实际为准。
里斯本城市精英项目优势总结
奥迪维拉什地区为新区,城市精英和中产聚集;
项目所在地为超大型社区,房龄新配套全,素质高;
项目为现房准现房,交付保证高,安全性高;
开发商承诺回购出租,投资有保障,“零成本”移民
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