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希腊，西方文明的起源，希腊人觉得自己是天选之子，如果感受过它的自然风光，一年300多天的风和日丽，也是可以理解的。

而08年的经济危机导致其破产，后又出台购房移民的“黄金签证”政策，一度成为市场上最火爆的移民项目，但同样也给这个美好的国家带来很多负面新闻。

说移民之前，先来看看希腊到底是个什么样的地方。

Quick Facts：

• 地理位置：欧洲东南角、巴尔干半岛的南端，连接欧亚非的战略要地，北部相邻阿尔巴尼亚、马其顿、保加利亚三国，东北与土耳其接壤，国土面积15%为岛屿；属于欧盟及申根区
• 人口：1070万人
• 首都：雅典
• 货币：欧元
• 官网语言：希腊语
• 移民项目类型：居留身份
• 申请人最多的国家：中国

生活成本：

无论和国内一线城市，还是和其他欧洲城市相比，都是偏低的，而国内成本最高的房子和教育，希腊人民表示毫无压力。

按照租房来算，如果在上海的月生活费是25,000人民币，在雅典保持同等生活水平就需要20,000人民币左右；

按照买房来算呢？也就省下几百万吧。。。

希腊的周末早市

当地居民：

整体热情友好，对咱们国人很友好（知道都带着钞票。。。），雅典旅游区和一些热门岛屿的英语水平还算过得去，当然，希腊味的。

出租车司机一般都不会英文（TIP：过去旅行一定要下载一个打车软件“Beat”，价格合理又方便，直接叫出租车十有八九是要被坑的，被宰一次我就学乖了）

因为公民福利好，房产，教育这样的主要开支又低，所以国家都破产了，老百姓还是照样享受，整天坐在阳台，咖啡厅，海边晒太阳。每次我工作日下午三点左右去海边的咖啡厅时，那都是坐满了年轻的男男女女。

全欧洲人都觉得希腊人最懒，但希腊人，认为意大利人才是最懒的。。。

有趣的是遇到过很多司机小哥都无比热爱这份工作，其中一个家里又有游艇又有别墅的，但开车是爱好，所以很享受整天为别人开车。

号外：女生如果单独去希腊旅行被搭讪是大概率事件，但安全是没问题的，这可能是南欧人的热情和迷之自信吧[微笑]

教育排名：

疫情之下，那些平均年薪10w刀的新移民都是如何做到的？

　　这几年，不少人聊起移民国家的移民接纳政策时都会抱有这样的想法： 　　接纳更多新移民会抢本地人饭碗，导致本地人就业机会减少，尤其是在疫情期间，各个国家失业率上升，所以收紧移民政策也是大势所趋。 　　这种说法的确适用于目前大部分主流移民国家，

希腊不是教育规划的首选国。

但如果由于种种原因一定要在希腊接受教育，咱们国人也都是去读国际学校，雅典有19所国际学校可以选择，对比国内，只有三分之一的价格，也是非常感人了。

这是雅典和上海最顶尖的英式学校学费的对比：

护照排名：

希腊护照全球排名第4位，免签169个国家（包括美国），目前中国排在第57位，免签80个；

虽然含金量高，但想要获得却没那么容易，拿到居留卡后需在希腊住满7年（每年居住半年以上），通过希腊语考试，表现良好，按时缴税等。

希腊税务：

希腊税负其实比较高的，如果考虑税务规划它绝不是合适的国家。

但只有一年住满183天，才会成为税务居民。一般新移民涉及到的税务包括个人所得税，房租所得税，资本利得税以及房产税。

• 个人所得税：9% - 44%

• 房租所得税：15% - 45%（如果出租人是自然人，由于房产维护成本，5%的税可以减免）

• 资本利得税：15%（包括卖房）
• 房产税：较低

银行开户：

麻烦，如果不是为了移民不建议办理。

开户不可远程，必须本人到希腊去。

注意️：在银行开户时务必问清楚网银如何使用，记好密码。曾有客户忘记了网银密码和银行卡密码。。。我们试图在国内找回密码的过程堪比破解摩斯密码

适合人群：

1. 喜欢地中海国家的环境和生活节奏，想要真正生活在那边的人，无论为了养老还是创业，但由于希腊的英语普及度并不是欧洲最高，移居也是需要一定的勇气和适应能力；
2. 每年会多次到欧洲旅行或出差，想要说走就走，减轻办理签证负担的人；
3. 想要多一个身份选择，多一点自由的人

希腊到底有多少种移民方式？“黄金签证”和希腊房产又有哪些坑？希腊移民的好与坏，下篇我们讲个清楚！

P.S. 希腊地理套利机会：希腊的医疗旅游其实做得很好，尤其是Spa Treatment，每年赶在3-4月份旅游淡季的尾巴过去，不仅人少而且价格美丽[太阳]

作者：伊德夫人 Smart Life Planning创始人

环球身份规划师，投资咨询领域从业10年。不谈移民对错，只求为有需求，对生活同样充满好奇的人带来最真实最透明的海外信息及一对一咨询、规划服务。关注我，你将听到不一样的声音～