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近几年，外国投资者对通过黄金签证计划在希腊购买房产获得5年居留权表现出了非常浓厚的兴趣，25万欧的低调门槛着实收获了一大批来自全球的投资者。中国和土耳其成为受益于这项政策的领头羊，中国投资者及其家人更是拿到了2/3的永居卡。而投资回报和希腊的医疗养老福利正是吸引外国投资者选择并留下来的关键！

投资欧元资产

第一，租金回报

大部分移民希腊的人一般都是通过买房投资的方式获得移民资格的。在这种情况下他们就会拥有一套房产，而希腊这个地方的旅游资源也会非常丰富，去年全年的游客数量已经超过3000万。而在这种情况下，这些游客都需要有一些居住的地方，酒店无法满足如此庞大的游客群体，所以Airbnb等一系列短租民宿火热了起来。而且有一些人想要长期居住在希腊，此时你就可以将自己购买的房产租给他们，在希腊租房子的时候租金回报率是非常高的，一般来说年租金都可以达到房产价值的4%~5%。

第二，房产增值

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据美国媒体报道，当下美国总统拜登和国务卿布林肯正在谋划加入联合国人权理事会，并重新掌握领导权。此前特朗普上任时候，对发展这一组织并不关心，以至于后来美国在里面的地位越来越低；最后人权理事会公开挑战他的权威，批判特朗普的盟友以色列“人权问题”

根据希腊银行的数据，黄金签证计划似乎在刺激希腊此前缓慢的房地产市场，在2019年上半年吸引外资达到7.36亿欧元，比2018年同期增长94%。其实深入分析希腊现在的经济形势之后，就会发现它与中国前几年的经济形势有很多相似之处。首先现在希腊的房地产市场发展十分迅速，如果通过希腊买房移民的方式获得希腊永居身份，那么此时房产增值也能带来超额的收益。因为根据统计就能够发现很多小户型公寓在去年价格都上涨了55%以上，由此可以看出房产增值速度是非常吓人的。

第三，教育成本减少

而很多人在移民希腊的时候，都是为了让孩子获得更良好的教育，希腊的教育体系确实是比较完善的，但是正是因为前几年刚刚经历了金融危机，所以现在到希腊就读国际学校的时候费用也并不高。同时还可以华侨生身份回国参加华侨生联考，轻松低分进名校。因此在孩子的教育方面，你又能够省下一大笔钱。

希腊医疗与养老

希腊是世界上实行社会福利制度较早的国家，同时希腊社会福利之好在世界上也名列前茅。希腊社会福利相当完善，福利种类多而齐全，是一个典型的高福利国家。在希腊，受薪者到了退休年龄便可从退休管理部门获得退休金。男性在50至55岁之间，女性则一律50岁就有领取退休金资格，金额为退休前的全额工资。此外，领取养老金的人还可以享受优惠医疗药品和其他医疗保健福利。除了退休金，老年人还可领取自立特别补助金：凡 60 岁以上老人生活不能完全自理者均可提出申请这份政府补贴作为生活保障金。

希腊政府在医疗上的花费大约占他们国民生产总值的 10.1%。在 2000 年国际健康组织的报道中，希腊的医疗保障体系在全球被调查的 191 个国家中位列第 14 位，这也是希腊整体医疗保健水平高的表现，充足的医护人员和先进的医疗设施让老年人可以享受可靠且专业的医疗服务。

在希腊医疗保健系统涵盖了整个国家，没有任何职业、地区限制。不管公立还是私立医院都是很不错的选择，看病难、看病贵等情况与希腊基本无缘。另外，希腊实行医药分离制度，药品均可凭处方在药店购买，在希腊大大小小的医院分布很广，所有居住区附近都有药店。