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土耳其介绍

土耳其共和国（土耳其语：Türkiye Cumhuriyeti，英语：The Republic of Turkey），简称土耳其，是一个横跨欧亚两洲的国家，北临黑海，南临地中海，东南与叙利亚、伊拉克接壤，西临爱琴海，与希腊以及保加利亚接壤，东部与格鲁吉亚、亚美尼亚、阿塞拜疆和伊朗接壤。土耳其地理位置和地缘政治战略意义极为重要，是连接欧亚的十字路口。

1299年奥斯曼一世建立奥斯曼帝国。1453年5月29日，穆罕默德二世攻陷君士坦丁堡，灭拜占庭帝国，16世纪~17世纪，尤其是苏莱曼一世统治时达到鼎盛时期，统治区域地跨欧洲、亚洲和非洲。因此奥斯曼帝国的君主苏丹视自己为天下之主，土耳其继承了东罗马帝国的文化和伊斯兰文化，因而东西文明在此得以统合。19世纪时国力开始衰落，1914年8月奥斯曼帝国在第一次世界大战中加入同盟国作战，并于1918年战败。丧失了大片领土，帝国从此土崩瓦解。1919年，土耳其击退外国侵略者，1923年10月29日建立土耳其共和国。

土耳其地跨亚、欧两大洲，在政治、经济、文化等领域均实行欧洲模式，是欧盟的候选国。宪法规定土耳其为民主、政教分离和实行法制的国家。土耳其外交重心在西方，在与美国保持传统战略伙伴关系的同时加强与欧洲国家的关系。

土耳其是北约成员国，也是经济合作与发展组织创始会员国和二十国集团的成员。拥有雄厚的工业基础，为世界新兴经济体之一，亦是全球发展最快的国家之一。

赴美留英直通车近年来，随着大国移民政策收紧，国内很多投资者选择通过第三国跳板的方式曲线移民，而土耳其正是这些跳板国家中的佼佼者。

英国：2018年7月，英国修订了移民法，规定土耳其国籍的人可以到英国工作或者做生意，在英国居住满5年，满足一定条件之后，主申请人和全家可以申请英国永居。

美国：根据美国和土耳其政府签订的协定，土耳其公民具有资格申请美国E-2签证。美国E-2签证，又叫协约国投资者签证，1952年通过移民与国籍法后开始发放，是专为在美国投资经商的、与美国签有贸易和航海条约国家的公民设立的临时性非移民工作签证。

据统计，每年有大约500-600张E-2签证来自土耳其护照持有者，位列第十一，是全球获得该类别签证较多的国家之一。

土耳其项目介绍

第1种，25万美元购买土耳其的房产，并持有三年可以获得土耳其护照，我们的优势是销售房产三年之后可以回购，这里要注意购买是用土耳其里拉购买的回购也是用土耳其里拉返还，回购协议是由护照申请人和开发商签立的，此回购协议会在律师的见证下签订并在土耳其的公证处做公证。付款需要主申请人的账户直接支付，可以是他的香港账户，也可以是他的土耳其账户。该项目为现房项目，两周就可获得产权证，在两年半的时候，要确认是否需要回购，如需要回购，会有专员对接并安排并督促开发商打款，该项目的第三方费用为3万美金，房价按实际挑选结算。

第2种，贷款购买土耳其房产，首先支付10万美元利息，由土耳其项目负责人挑选当地投资价值高的房产(为了保值房屋不能由客户自行选择)，三年到期后客户支付25万美元尾款，取回房屋。在这三年期间，该房屋作为25万借款的质押物在土耳其办理了抵押手续，总共签署三份合约分别是借款合同、抵押合同和无条件资产转移产权命令书，还款到期前半年，借款人需按自身意愿衡量是否愿意还款，并通知土耳其项目负责人，同时提供书面文件，若不愿还款则可无需提供任何书面文件，房屋将按正常手续抵押并转移产权给借款出资方指定的第三人，该操作不影响申请人在土耳其的银行征信，亦不会增加额外利息，同时在这三年里可获取土耳其的地址证明。该项目的第三方费用为3万美元

项目优势:

办理这两种种方式的主申请人都可免费获得墨西哥永居卡以及土耳其当地申根签证的申请协助。

1.墨西哥永居卡的获取方式，客户在办理完成之后，需要登录一次墨西哥，领取墨西哥的永居卡（免费）。两年之后依照申请人的意愿，我们会协助申请人二次登陆宣誓办理规划入籍墨西哥的护照（只需支付几千美金的律师费，墨西哥和土耳其均承认双重国籍）。

土耳其移民优势

1、申请条件宽松

土耳其移民申请条件简单，无语言要求、无居住要求，无资金来源要求，仅需年满18周岁，满足投资条件，主申请人配偶和未满18岁的子女可以与主申请人可一步到位同时获得土耳其公民身份。

2、可轻松实现资本退出

如果通过购房移民方式移民土耳其，获得身份3年后，即可出售房产，实现资本退出。

3、进入美国的跳板

土耳其与美国是E2签证缔约国，通过土耳其移民项目拿到护照后，可以以土耳其公民身份可申请美国E2签证进入美国。对于需要快速赴美的投资者来说，土耳其身份的特别之处就在这里展现了。据统计，每年有大约500-600张E2签证来自土耳其身份持有者，足以证明土耳其移民项目极受投资者热捧。

4、进入英国的跳板

2018年7月6日，英国修订了移民法，规定土耳其国籍的人可以到英国工作或者做生意，在英国居住满5年，满足一定条件之后，主申请人和全家可以申请英国永居。也就是说，ECAA商务人士和ECAA工作人员及其家人可以申请英国永居，是移民欧洲大国的靠谱跳板。

5、免签117个国家及地区

土耳其身份免签117个国家及地区，包括新加坡、日本、中国香港等

6、优质的投资目的地

作为全球增长最快的经济体之一，土耳其2003年至2016年，年均GDP增长达到5.6%，2017年GDP增长率高达7.9%，位列G20之首。与大多数发展中国家相比，如此增长业绩，堪称火箭速度。同时，土耳其与欧盟建立关税同盟，并与21个国家/地区建立自由贸易；与欧盟国家相比，土耳其年轻人口最多，一半人口年龄小于31.7岁；欧洲最具潜力的房地产投资国家之一。

土耳其房产介绍

伊斯坦布尔亚洲区最高楼

1. 现房， 位于伊斯坦布尔CBD，44层亚洲区之巅，俯瞰壮丽海峡和全城美景

2. 均价2200美金起，部分户型自带租约！出租无忧

3. 全球统一价，开发商承诺国际和本地买家一视同仁！全家可获土耳其护照，一举两得

4. 城市地标，自住办公两相宜，完善配套设施，满足您对品质生活的理想追求

5. 由土耳其超级品牌兼最大的开发商之一开发管理。

项目概况：

开发商： 土耳其排名前三的开发商

项目楼层：总高44层

项目单元数：496套商住两用现房公寓

2020年全球热门国家移民费用排行榜

据统计，每年通过投资方式移民到第二个国家、获得居民或公民权的全球总花销在$20亿左右。诸如圣基茨和尼维斯（St. Kitts and Nevis）的小国家也成为诸多移民者青睐的移民选择地，其投资移民的费用几乎占到了全国GDP的四分之一。 “纯投资移民”对申请人的要求

户型：1+1, 2+1 (面积73-139平米）

电梯配置：每层6部电梯

均价：2200美金/平米

物业费：6-6.5里拉/平米

车位：1:1.3的车位配比，业主免费使用地下停车位

生活配套设施：室内外游泳池，健身房，桑拿，蒸汽浴，社交区域

商务配套设施：会议室，商务中心

购物走廊：餐厅，咖啡厅，蛋糕店，理发店，干洗店，家乐福超市等。

便利的交通

项目地处亚洲区商业区，金融中心地带。

毗邻高速公路，位于两座欧亚大桥间。

距离布斯布鲁斯大桥仅5分钟车程。

距离名胜“贝勒贝伊宫”仅10分钟车程。

距离苏丹艾哈迈德清真寺30分钟车程。

周边配套

距离152米为Ataturk Middle School中学

距离556米为Mehmet Ali Yilmaz ilkokulu小学

距离1.2公里为USKUDAR iMKB MESLEKiVE TEKNiK ANADOLU LiSESi高中

距离市政府机关办公室为821米

距离Oryapark Avenue购物中心仅1.2公里

距离Canpark购物中心仅1.6公里

距离Akyaka购物中心仅1.7公里

距离Camlica Ozel Erdem Hastahanesi医院仅1.2公里

距离NPISTANBUL Brain Hospital医院仅2.0公里

距离Hisar Hospital Intercontinental医院仅2.19公里

仅5分钟车程到达Umraniye地铁站

仅6分钟车程到达Carsi地铁站

出租和转售

目前部分单元自带真实租约，租金回报约为4%/年。

开发商提供出租转售一条龙服务。

项目现有市场租金水平

2+1, 100平米以下，不带家具，租金约为2800里拉/月

2+1, 100平米以上，不带家具，租金约为3200-3500里拉/月

（同等户型配齐家具，则租金平均上浮300-500里拉/月）

户型图

现场考察实拍图