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海外人士可以在澳洲购买房产，但是不能通过购买房产实现移民。澳洲针对海外人士购买房产和移民是不同的政策，所以不要把两者混淆。欧洲有一些国家能够通过投资一定金额的房产，来获得有关国家的签证从而实现移民，比如葡萄牙、希腊、塞浦路斯等等。海外人士在澳洲购买房产对移民澳洲有一定帮助，其主要作用体现在移民申请者的资产证明上。

澳洲买房移民

海外人士想要在澳洲购买房产，但又没有任何身份，那么在购房时需要申请澳洲的FIRB，通过之后只能购买澳洲的新房，所以在澳洲购房需要对它的条件、政策、市场等各方面进行详细的了解。海外人士满足在澳洲购房的条件之后，可以找房产经纪人帮助看房以及参与到你不了解的流程中区。海外人士在澳洲购房虽然可以贷款，但是额度不多且首付比例较高。

澳洲买房移民

如果海外人士想要移民澳洲，可以了解澳洲的移民项目。澳洲移民主要有投资移民、技术移民、创业移民、企业家移民等等，有关移民还有很多优惠福利，申请时可以根据满足自身需求的选择进行。大多数人申请都会优先考虑188A创业移民。

澳洲188A创业移民申请的条件：

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自从时间进入到下半年，加拿大移民部的整体工作效率对比疫情初期有了显著的进步。 无论是申请学习签证、工作签证还是境内经验类移民，最近下签的速度都堪称神速。 最近，加拿大移民部公布了八月份的新移民接纳量，结果不出意外，新移民增长的速度仍然十分强劲

1、申请人的年龄必须在55周岁以下，随行子女的年龄必须在23周岁以下。

2、夫妻名下的净资产不能够低于80万澳元。

3、在过去的四个财年中必须有两个财年，公司的营业额不能够低于50万澳币。

4、在过去的四个财年中必须有两个财年，夫妻共同持有的股份不能够低于30%，上市公司的股份不能够低于10%。

5、申请时商业甄选的分数不能够低于65分。