1欧元折合人民币8元左右，8块钱你能用来干什么呢？吃一碗小面再买一瓶矿泉水，估计就所剩无几了。但1欧元却可以买一套房子，你敢相信吗？在2018年时，意大利政府决定将西西里岛上的空房低价出售，而价格就是一欧元，因此很多人都蜂拥而至，短短几天内这些待出售的房屋就被销售一空

而现在这个1欧元买房的政策又来了，不过这次地点并不在西西里岛，而是在卡斯特罗皮尼亚诺，它同样在意大利境内，是一个位于中世纪城堡废墟之上的村庄。这个村庄人很少，空房屋很多，为了鼓励移民，才出这个政策，来吸引外来游客进行长期居住

古老的卡斯特罗皮尼亚诺

卡斯特罗皮尼亚诺（简称卡斯特村庄）是一个位于意大利坎波巴索省的一个市镇，村庄总面积为27平方公里，总人口仅为1055人，人口密度为39.1人/平方公里。每个人都能占据很大的土地面积，因此当地房屋都是独栋别墅类型，但因为人烟稀少，所以整个村庄看起来十分缺少生气

但事实上，在以前，卡斯特村庄也是拥有过非常辉煌的历史。在中世纪时，这里还是一个非常繁华的城市中心，并且在公爵强大的军事力量的保护下，这里还一度成为各种穿越意大利旅客、商人、匠人的通道，不仅可以收取入城费，五湖四海聚集过来的人还带动了该地商业的繁华

而该城也靠着出色的手工制鞋、皮匠技术而闻名于国内，意大利当时70%的鞋制品都是出自于卡斯特村庄，当时可谓是风光无限好。但因为后来与罗马人的多次战斗中，多次被作为战场使用，因此当地居民开始四处逃亡出城，没出城的则被抓来当战士，死亡率极高。而今天卡斯特村庄就是坐落在战争遗址上修建的

一欧元的房屋美梦

随着卡斯特村庄慢慢失去其城市中心和城市通道的功能时，就已经开始逐渐走向衰落，在1930年还有2500人左右，而到了二战时期，大量本地居民开始外迁，以寻求更好的生活机会，在1960年开始，意大利开始城市化运动，大量的年轻人也开始外迁到城市中学习、找工作，至此每年卡斯特村庄人口都是负增长，直到2019年的，人口仅1000人左右

因此这个村庄的村长不愿看到村庄继续衰败下去，毕竟现在村里虽然还有1000人，但60%人口都处于70岁以上，而20岁以下的年轻人仅占2%不到，持续现状总有一天会完全衰败下去。所以村长便借鉴着两年前西西里岛的一欧元房屋政策，对外也宣布这里有100栋房屋待出售，其价格也是仅仅1欧

而这也吸引了大量的游客目光，当村长说购买者要提前邮箱沟通预定，并公布自己的邮箱后，短短3天内，就已经塞满了几百封购房意愿的邮箱，并且这个数量趋势还在不断的增加，可村长看到这些邮件后并不欣喜若狂，反而很淡定，甚至拒绝了上百封邮件，这是为何呢？

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难买的一欧元房屋

事实上，虽然宣传上说的是一欧元买房屋，但购买条件并不仅仅只花一欧元，村长为了卡斯特村庄不成为房地产商的恶意进入、哄抬市场价、投机交易等等行为，要求购房者，必须先在邮件中写明为什么购房的原因？以及购房后如何进行装修？以后是否会继续居住？等等问题，凡是写的不清晰或有明显投机意图的邮件都被村长拒绝了，因为他不想自己生活几十年的村庄，以金钱代替了人情味

因为之前一欧元房屋售卖的政策出过这种事情，之前在西西里岛宣布一欧元卖房的政策后，周围几个小镇、村庄的居民也纷纷跟进，但最后大部分购房者并非一欧元就购买到了，而是价高者得，大部分房屋都被以5000-10000欧的价格售卖掉了，虽然这个价格依旧低于市场价，但明显有些欺诈行为，因此很多房主购买房屋后又放在原地不居住，坐等升值而已

可虽然卡斯特村庄也宣布是一欧元买房，而且还有邮件信息筛选。但并不意味着，邮件筛选通过后，就真的能一欧元买房了，这中间还有很多花钱过程。那就是意大利政府规定，无论是个人还是企业虽然都可以参加一欧元买房活动，但他们必须在一美元购房活动签订之后的6个月内申请到装修许可证，并要在3年内完成装修

为此他们不得不，提前支付2000欧元的押金，必须要等待3年后装修完成验收并且要有当地的工作经验，才可以退还这2000欧元的押金，否则就永远退不回来了。不得不说，这还是很有难度的，毕竟一欧元所购买的房屋，95%以上都是用了几十年的房屋，里面不仅装修破烂不堪，家具基本都要重新购买，装修难度还是比较大，而且这其中花销也不低。要是身上少于5000欧元基本很难让人住进去，更别想真的用一欧元买了房就完事了

悠闲的卡斯特村庄生活

其实除了一欧元购房活动吸引这些购房者外，卡斯特村庄悠闲的生活也是吸引购房者的另一个因素。意大利大部分村庄生活都过得很慢，不仅时光很慢，作息、工作都很慢，很多在城市中生活工作烦了的人，都会选择到村庄里过日子。其实这和我们休息日去乡下农家乐放松玩乐一个道理

但卡斯特村庄除了其他村庄都有的悠闲和慢节奏外，还有其独特的魅力，和平、宁静是这里的特色，而且这里的空气十分清新、富氧，还有着绝妙的自然风光，并且卡斯特村庄处于意大利有名的Biferno河边，周末不仅可以在这里躺着晒太阳，而且还能随时随刻欣赏到山谷的美景，生活好不乐哉

除了迷人的自然景色外，美食也是卡斯特村庄吸引人的一大特色，当地最有名的美食莫过于猪肉馅的盘卷香肠以及烤猪皮，可能是因为当地空气清新的缘故，那里繁殖出来的猪肉味道要更肉香一些，烤后的猪皮要更爽脆一些。如果搭配着当地优质的黑松露的话，那简直是一道一辈子都难以忘记的美味佳肴

在卡斯特村庄生活，物价低、生活环境好、邻里居民和善，这估计是最吸引外来移民的优点了。一欧元购活动虽然并非真的一欧元购，但它的确提供了一个更好的鼓励移民的政策，帮助这些慢慢衰落的村庄，重新再现人气，再现生机。